三特索道拟3.53亿投资千岛湖项目 战略转型加速
1. 三特索道全资子公司计划投资35,298.52万元开展千岛湖田野牧歌牧心谷休闲运动营地项目。
2. 该项目标志三特索道战略转型加速，致力于打造“生态主题乐园”IP，探索观光游与休闲度假的融合发展新路径。
3. 项目预计平均年收入12,365.88万元，平均年净利润3,493.18万元，涉及山水观光、山地运动等多种业态。
4. 三特索道作为国内旅游资源运营商，拥有梵净山景区、华山索道等著名项目，牧心谷生态乐园的加入将进一步增强公司市场竞争力。
5. 当前公司市值处于历史低位，基本面触底，项目优化与挖潜将带来业绩弹性，多家证券公司给予“买入”评级。
6. 项目分为三大区块：淳安时光休闲区、千岛生态观澜区、牧心溪谷研学区，涵盖沉浸式体验、观景设施、特色山地体验活动等。
7. 牧心谷项目地处华东、华南、海南片区核心客源地，距离主要城市距离适中，具备优越的区位条件。
8. 2019年千岛湖接待游客1884.5万人次，其中江浙沪游客占比71.72%，具备强大的消费能力和高品质的客群需求。
9. 项目以淳安本土文化为特色，对接长三角文旅市场，探索观光游与休闲度假融合发展新路径。
10. 项目建设期两年，投资回收期10.45年，内部收益率为10.78%，预计平均年收入和净利润分别为12,365.88万元和3,493.18万元。
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